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Selon les estimations de la banque centrale allemande, les prix des appartements des grandes villes d’Allemagne sont surévalués, parfois jusqu’à 20 %, rapporte Handelsblatt.
Le prix du mètre carré peut s’élever à 4 800 euros à Munich, précise le quotidien, tandis que les prix à l’achat ont augmenté de 35% à Berlin et Hambourg depuis 2007, et de 24% à Cologne. Même si la Bundensbank met en garde les investisseurs, elle ne s’attend toutefois pas à une bulle immobilière comparable à celles aux Etats-Unis, note Handelsblatt car
contrairement aux Etats-Unis ou à l’Espagne, la part de l'achat d’une maison ou d’un appartement financée par un crédit est moindre en Allemagne. En outre, les banques appliquent des critères plus stricts pour accorder un prêt.
Depuis les années 1980 et la financiarisation de l’économie, les acteurs de la finance nous ont appris que toute faille dans la loi cache une opportunité de gain à court terme. Les journalistes récompensés Stefano Valentino et Giorgio Michalopoulos décortiquent pour Voxeurop les dessous de la finance verte.
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