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Selon les estimations de la banque centrale allemande, les prix des appartements des grandes villes d’Allemagne sont surévalués, parfois jusqu’à 20 %, rapporte Handelsblatt.
Le prix du mètre carré peut s’élever à 4 800 euros à Munich, précise le quotidien, tandis que les prix à l’achat ont augmenté de 35% à Berlin et Hambourg depuis 2007, et de 24% à Cologne. Même si la Bundensbank met en garde les investisseurs, elle ne s’attend toutefois pas à une bulle immobilière comparable à celles aux Etats-Unis, note Handelsblatt car
contrairement aux Etats-Unis ou à l’Espagne, la part de l'achat d’une maison ou d’un appartement financée par un crédit est moindre en Allemagne. En outre, les banques appliquent des critères plus stricts pour accorder un prêt.
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Depuis les années 1980 et la financiarisation de l’économie, les acteurs de la finance nous ont appris que toute faille dans la loi cache une opportunité de gain à court terme. Les journalistes récompensés Stefano Valentino et Giorgio Michalopoulos décortiquent pour Voxeurop les dessous de la finance verte.
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